Jaime Ubilla expone en el MMA sobre Derecho Real de Conservación y capital natural
El doctor en Derecho Jaime Ubilla, socio de Urbano Proyectos y vinculado al desarrollo de NatCap Urbano, expuso el 11 de agosto ante profesionales del Ministerio del Medio Ambiente sobre El Derecho Real de Conservación, Enfoque por Ecosistemas y Economía.
La ponencia abordó la habilitación jurídica de instrumentos económicos para la naturaleza y su relación con la contabilidad de capital natural.
El Dr. Jaime Ubilla, Socio de Urbano Proyectos en NatCap Urbano SpA por medio de Natural Capital DMB, entidades líderes en la implementación de metodologías de capital natural y financiamiento de la gestión ambiental.
Uno de los ejes centrales fue el Derecho Real de Conservación (DRC), creado por la Ley N°20.930.
Ubilla destacó que no es solo una restricción sobre un inmueble, sino un derecho real afirmativo que permite conservar el patrimonio ambiental de un predio o determinados atributos y funciones de éste.
Esto abre la posibilidad de reconocer jurídicamente funciones ambientales como activos identificables, separables y gestionables.
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Retribución de servicios ecosistémicos
La exposición también abordó la relación entre el DRC y los contratos de retribución por servicios ecosistémicos.
El reglamento del artículo 52 de la Ley N°21.600, vigente desde el 1 de febrero de 2026, reconoce expresamente al DRC como instrumento de conservación de largo plazo, combinando estabilidad jurídica con mecanismos flexibles de retribución, monitoreo y reportabilidad.
Ubilla analizó además su aplicación en compensaciones de biodiversidad y sistemas de certificación, donde la permanencia del DRC y su carácter oponible frente a terceros pueden entregar mayor certeza y trazabilidad, además de ayudar a prevenir el doble conteo de resultados ambientales.
La presentación cerró con una idea central: “sin activo no hay cuenta”.
El DRC puede aportar control, identificabilidad y una base para la medición económica de atributos y funciones ambientales, fortaleciendo la inversión privada sostenida en conservación.
Para Ubilla, el desafío ahora es coordinar los instrumentos disponibles. Chile fue pionero al incorporar en 2016 un derecho real de conservación autónomo y afirmativo.
El paso siguiente es articular regulación, contratos, certificación, información ambiental y valoración económica, una convergencia en la que también trabaja Urbano Proyectos a través de NatCap Urbano.
